In de huurovereenkomst staat wie de huurder van de woning is. Bent u getrouwd, heeft u een geregistreerd partnerschap of heeft uw partner de huurovereenkomst ook ondertekend? Dan is uw partner medehuurder.
Bij vertrek of overlijden van de hoofdhuurder gaat de huurovereenkomst niet automatisch over op degene die bij u inwoont. Als degene die bij u inwoont de woning wil blijven huren na vertrek of overlijden van de hoofdhuurder, dan is het verstandig om medehuurderschap aan te vragen.
U kunt hiervoor het aanvraagformulier voor medehuurderschap invullen. Uw aanvraagformulier kunt u ingevuld samen met uw inkomensgegevens inleveren aan ons kantoor. U krijgt van ons schriftelijk bericht of wij het medehuurderschap toekennen. Het kan zijn dat wij u nog om aanvullende gegevens vragen. U moet in ieder geval aantonen dat uw partner ook alleen genoeg inkomen heeft om de huur te betalen.
Een volwassen kind dat nog bij zijn ouders woont, wordt niet snel medehuurder. In zo'n situatie moet u aantonen dat er sprake is van duurzaam samenwonen. Het samenwonen van ouder(s) en kinderen is, normaal gesproken, aflopend. Dit is anders als het kind ouder is. In sommige gevallen is er dan wel sprake van een duurzaam samenwonen. De aanvragers moeten aantonen dat er sprake is van bijzondere omstandigheden.
Vraag in ieder geval een inwonersverklaring aan. Na twee jaar samenwonen mag u aan ons vragen of uw partner het medehuurderschap kan krijgen. U krijgt van ons schriftelijk bericht of wij het medehuurderschap toekennen. Het kan zijn dat wij u nog om aanvullende gegevens vragen. U moet in ieder geval aantonen dat uw partner ook alleen genoeg inkomen heeft om de huur te betalen (toets passend toewijzen).
Bij beëindiging van de samenwoning hebben huurder en medehuurder beiden het recht om in de woning te blijven wonen. Kunt u het onderling hierover niet eens worden? Dan bepaalt de kantonrechter wie de huurrechten krijgt.
Als de medehuurder de huurovereenkomst wil voortzetten, dan moet hij/zij binnen één maand na het vertrek van de hoofdhuurder een aanvraag indienen bij Reggewoon. Wij verwachten dat beide huurders samen een aanvraag doen.
Zolang wij niet op de hoogte zijn van het vertrek van de hoofdhuurder, blijft de hoofdhuurder hoofdelijk aansprakelijk.
Bij overlijden van de hoofdhuurder kunt u ons vragen het huurcontract op uw naam te zetten.
De medehuurder heeft bijna evenveel rechten als de hoofdhuurder. Bent u medehuurder, dan wordt u automatisch hoofdhuurder na vertrek of overlijden van de andere huurder.