15 appartementen Hofmanlocatie
Algemeen
- Plaats
- Nijverdal
Kenmerken
- Woningtype
- Duurzame energiezuinige appartementen
- Aantal woningen
- 15
Planning
- Status
- status verhuur: toegewezen
Aannemer
- Aannemer
- Hegeman Projectontwikkeling
Architect
- Architect
- Bouw Novum
In het centrum van Nijverdal, op de plek waar ooit installatiebedrijf Hofman stond, worden 15 appartementen gebouwd. Deze appartementen zijn flexwoningen, dit betekent dat het tijdelijke woningen zijn. De woningen blijven tot halverwege 2034 staan. Samen met de gemeente Hellendoorn, Hegeman Projectontwikkeling uit Nijverdal en Bouw•Novum uit Luttenberg proberen we hiermee de woningnood te verlichten en meer woningzoekenden in Nijverdal een woning te bieden.
Bijzondere manier van bouwen
De appartementen worden volgens het bouw- en energieconcept Sheltr van
Het appartementengebouw
Het appartementengebouw heeft 3 woonlagen (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping), met op elke woonlaag 5 appartementen. Aan de zijkanten van het gebouw zit een trap die uitkomt op de galerij van elke verdieping. Er is dus geen lift aanwezig. De appartementen zijn niet groot. Elk appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m². Daarom zijn ze alleen geschikt voor maximaal 2 persoons huishoudens (alleen volwassenen, geen kinderen).
Indeling van de woningen
Elk appartement heeft een woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, techniek ruimte, toilet en badkamer. De appartementen op de 1e verdieping hebben naast een toilet in de hal ook een toilet in de badkamer. De appartementen op de begane grond en de 2e verdieping hebben alleen een toilet in de hal. In de woning is geen bergruimte aanwezig.
De appartementen op de begane grond hebben een klein terras achter de woning en de appartementen op de verdiepingen hebben een Frans balkon. Een Frans balkon is een hekwerk die aan de gevel zit voor de naar binnen draaiende deur, er is geen balkon om op te stappen. Zowel het terras als het Franse balkon zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.
Algemene ruimten
Aan de achterkant van het gebouw zit de algemene (fietsen)berging. Dit is een gezamenlijke berging. In deze berging zit geen stopcontact.
In de algemene berging en in de woning is geen ruimte om een scootmobiel te stallen en/of op te laden. Ook een elektrische fiets kan niet in de algemene berging worden opgeladen.
Belangrijke bijzonderheden
- De appartementen zijn geschikt voor maximaal 2 personen: alleen volwassenen (18+), geen kinderen.
- De appartement zijn niet groot en hebben een oppervlakte van ongeveer 48 m².
- Er is geen lift aanwezig. Aan beide zijkanten van het appartementengebouw zit een trap die uitkomt op de galerij van elke verdieping.
- In de appartementen zit geen bergruimte. Er is wel een gezamenlijke (fietsen)berging. Daarom zijn de appartementen niet geschikt voor mensen met een scootmobiel. Er is geen ruimte om deze te stallen of op te laden.
- Omdat de appartementen middenin het centrum staan, zijn er geen aparte parkeerplekken voor de bewoners.
- De appartementen worden tijdelijk verhuurd tot halverwege 2034. Daarom vervalt de inschrijving als woningzoekende bij
WoningHuren.nl niet. - Een aantal appartementen wordt toegewezen aan statushouders.
- De binnenwanden zijn van hout en mogen niet afgewerkt worden met behang, stucwerk of saus. Ook mag er niet in de wanden geboord, geschroefd of gespijkerd worden.
- De plafonds zijn niet afgewerkt. Deze mag u zelf nog sausen.
Plattegronden en huisnummering
Hieronder vindt u de plattegronden. Klik op het adres voor de indeling van de woning.
In en om de woning
Wilt u meer weten over hoe de woningen opgeleverd worden? Klik op onderstaande button. U vindt hier een lijst met wat er in de basiskeuken zit, hoe de badkamer eruit ziet, welke installaties in de woning aanwezig zijn enzovoorts.
Huurprijs en servicekosten
Klik op onderstaande button voor een overzicht van de huurprijs en de bijbehorende servicekosten.
De servicekosten zijn onderverdeeld in:
Servicefonds en glasfonds
Onder het servicefonds vallen de kleine reparaties die normaal gesproken voor rekening van de huurder zijn. U bent hier straks voor verzekerd. Ook bent u verzekerd tegen glasschade.
Servicekosten zonnepanelen eigen gebruik*
Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen die aangesloten zijn op de appartementen. Het aantal zonnepanelen verschilt per appartement. Dit is afhankelijk van de ligging van het appartement in het gebouw. Voor de zonnepanelen betaalt u € 2,00 per paneel per maand aan servicekosten.
Servicekosten energie, schoonmaak en groenonderhoud
Bewoners van een appartement betalen servicekosten voor de energie, de schoonmaak en het groenonderhoud van de gezamenlijke tuin. Deze maandelijkse servicekosten zijn voorschotten. Dit bedrag kan jaarlijks aangepast worden. Ieder jaar kijken we wat de werkelijke kosten zijn en dit verrekenen wij met u.
*De servicekosten voor zonnepanelen zijn een vast bedrag en worden dus niet jaarlijks afgerekend.
Alle genoemde bedragen zijn prijspeil 2025 en onder voorbehoud.
Wanneer krijgt u de sleutel?
Loopt alles volgens planning? Dan worden deze woningen eind mei 2025 opgeleverd. Heeft u een woning aangeboden gekregen en geaccepteerd? Dan ontvangt u van ons een e-mail met informatie over de kijkmiddag en wanneer u de sleutel krijgt.
Belangstelling?
Wilt u in aanmerking voor één van deze woningen? Kijk dan op ons woningaanbod op de website van
